Appartement - 44 m² - 2 pièces à Annecy

Annecy :

Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible, idéalement situé dans une rue préservée d'Annecy.
Parfait pour les amoureux de la vie citadine, tout en offrant une ambiance sereine.

Ce charmant appartement est actuellement aménager en espace bureaux avec salle d'attente mais peut aisément être transformé en appartement de type 2 pièces. Il est lumineux et bénéficie d'une terrasse au calme.

Une cave et un parking privatif sont inclus.

Possibilité d'acquérir un garage en SUS.

La copropriété est en cours de rénovation ( isolation, façades, menuiseries... ), ces travaux étant déjà payés par le vendeur.

À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, écoles, transports en commun et lac pour un quotidien facilité.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement à fort potentiel !

Contact Séverine TOSI dès maintenant pour une visite.

Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 594 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr