Appartement - 76 m² - 3 pièces à Annecy

ANNECY-LE-VIEUX - Secteur de la Minoterie. Au sein d'une résidence sécurisée, Grand T3 rdj de 76.74 m² exposé Ouest .
Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré de 40 m².
La partie nuit est composée de deux chambres avec rangement, une salle de bains, un WC et une buanderie.
Chauffage et ECS : gaz individuel
Agencement fonctionnel, facilement aménageable, coin nuit séparé, de nombreux rangements.
Proposé avec sa cave et son garage situés en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur.
Idéalement placé pour les frontaliers, bus et piste cyclable au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre ville.
Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel.

Cette annonce référence 293278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr