Demeure - 150 m² - 5 pièces à Annecy

La Maison des Fées – Demeure Belle Époque à Alby-sur-Chéran

Il existe des maisons qui ne laissent personne indifférent. La Maison des Fées, édifiée en 1911, fait partie de celles-ci. Son architecture Belle Époque, ses toitures élancées, ses balcons boisés et sa véranda vitrée lui confèrent un charme unique, empreint d'histoire et d'élégance. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, rare et authentique.

Derrière son portail, la propriété développe 150 m² habitables en incluant annexes, balcon et pool house et s'ouvre sur un terrain paysager de 3 800 m². Ici, tout a été pensé pour concilier le cachet d'une maison de caractère avec le confort moderne.

Une maison pensée pour la lumière et la fluidité

Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un espace de vie chaleureux regroupant salon et cuisine, où chaque détail rappelle le soin apporté à la rénovation. Ce niveau est complété par un toilette indépendant.

L'espace nuit se déploie ensuite sur deux étages :

Au premier étage, une chambre parentale de plus de 20 m², une seconde chambre, une salle d'eau et une buanderie,

Au dernier étage, deux chambres sous les toits, à l'atmosphère cosy et chaleureuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Ces volumes modulables permettent d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore d'aménager un bureau pour télétravailler en toute sérénité.

Un écrin de verdure avec prestations rares

À l'extérieur, le charme se poursuit :

Une piscine de 11 mètres, protégée par un abri vitré télescopique coulissant, permettant de prolonger les baignades une grande partie de l'année,

Un pool house de 20 m² qui peut être transformé selon vos envies (salle de sport, espace détente, bureau, atelier…),

Un carport de 19 m²,

Un terrain arboré, tranquille et préservé, malgré la proximité d'une route passante (l'accès direct par portail privatif limite les nuisances et garantit l'intimité).

Confort moderne et praticité

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle (mise en conformité à prévoir).
Taxe foncière : 750 €/an
Classe énergie : DPE D

Pourquoi cette maison ?

Parce qu'elle est plus qu'une maison. C'est un morceau d'histoire, une demeure d'exception qui allie le charme intemporel de la Belle Époque au confort d'aujourd'hui. Ici, tout invite à ralentir, à profiter et à s'ancrer dans un cadre rare, à seulement 1h de l'aéroport de Genève et à proximité des axes stratégiques.

Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale où accueillir et recevoir, ou une demeure de charme pour investir, La Maison des Fées a tous les atouts pour vous séduire.

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