Appartement - 45 m² - 2 pièces à Annecy

En exclusivité, découvrez cet appartement de 45 m² situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété de standing avec ascenseur.
L'immeuble a été édifié en 2017 à l'entrée du centre-ville d'Annecy, à quelques pas du centre Courier. Vous apprécierez le confort des dernières normes d'isolation, ainsi que sa situation géographique à côté de toutes les commodités.
Le bien de 45 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une terrasse de 7 m² exposée Sud Ouest complète ce bien.
Normes BBC, accès PMR, bonne insonorisation. Les huisseries sont en bois double vitrage, le système de chauffage est collectif au gaz.
Si vous le souhaitez, le bien est vendu meublé et équipé. Loué 150EUR la nuitée en location de tourisme (avec garage).
En annexe, vous pourrez acquérir un garage simple en sus au prix de 35'000EUR (prix uniquement si vendu avec l'appartement).
Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 97. Charges prévisionnelles annuelles : 1368EUR.
Diagnostic énergétique : C 149 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 10 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 97.
Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros.
Honoraires : 4.92 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_56331_29171808)