Studio - 30 m² - 1 pièce à Annecy

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108 500 €

30 m²

1 pièce

Description :

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,90 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 5,13 % ! Idéal pour un investissement locatif.
À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes.
Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson).
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

1 pièce
30 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 31 m²
Coin cuisine

Informations complémentaires
Coin cuisine
1 Salle de bain
1 Toilette

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

2007
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3