Appartement - 73 m² - 3 pièces à Annecy

Coup de coeur! Beaucoup de charme pour ce spacieux T3 (72,63 m2) en coeur de ville et en même temps très au calme dans un écrin de verdure. Dans un secteur fort apprécié des annéciens et donnant sur la jolie promenade du Thiou, cet appartement séduit par son agencement et sa luminosité. Il dispose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec un double accès à un balcon de 12,31m2, une spacieuse cuisine contemporaine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Une grande cave permet un stockage en toute quiétude. L'appartement a été rénové récemment, parquet chêne massif au sol. Local à vélo et parking de copropriété fermé AVEC barrière. Pas de vis-à-vis, plusieurs expositions apportant beaucoup de lumière. Vue sur le Thiou, sa promenade et dans les arbres. Commerces et transports en bas de l'immeuble. A 5 mn de l'autoroute. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2232 € soit 186 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 31 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bennis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr