Appartement - 53 m² - 2 pièces à Annecy

Iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : Triangle d'or : DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES - VUE MONTAGNE - EXPO SUD - Très bon potentiel pour cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Belle hauteur dans les pièces principales. Tout d'abord, l'entrée dessert le séjour avec une mezzanine et une TERRASSE, puis la cuisine séparée qui a un accès à la terrasse également, et les toilettes séparées. Ensuite, le couloir mène au COIN NUIT avec la chambre comprenant un double placard et un accès à une deuxième TERRASSE avec une magnifique VUE MONTAGNE et la salle d'eau. Cave et place de parking privative. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. À quelques pas du lac d'annecy et de tous les commerces Eau chaude et Chauffage individuels électriques. Immeuble de bonne facture et sécurusé. Locataire en place, fin de bail le 31 janvier 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.