Appartement - 48 m² - 2 pièces à Annecy

Iad France - Jérôme Calimé (06 83 47 63 23) vous propose : Opportunité d'investissement intéressante à Vieugy ! Je vous propose ce bel appartement T2 de 48 m² environ au premier étage avec ascenseur, loué actuellement avec un bail en cours jusqu'à Juin 2025. Magnifique appartement situé dans une résidence construite en 2005, face au Semnoz, dans un environnement paisible et verdoyant. Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 12 m² environ avec une vue dégagée sur le Semnoz. D’une salle de bain et sa baignoire, d’une chambre avec placard. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et est très bien isolé. Une vaste garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce lot. À 2 pas des bus 2 et 13, centre commercial Cap Periaz à 5 min. Le loyer actuel est de 770€ toutes charges / mois en agence, ce qui assure une rentabilité intéressante pour l'investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.78 € par mois (soit 957.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.