Maison - 136 m² - 4 pièces à Annecy

Nouvelle saison, nouvelle opportunité ! Découvrez cette charmante maison individuelle sur plus de 1000 m² de terrain à Annecy Seynod. Située dans un quartier pavillonnaire recherché près de la piscine de l'Ile Bleue, cette maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021 par une professionnelle, garantie décennale, basse consommation. Avec ses 136 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, chambre et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez de deux grandes terrasses aménagées pour savourer chaque saison en plein air ; d'un grand terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable et de plusieurs places de parking. Le garage de 22 m², aménagé avec point d'eau, peut servir de garage, atelier ou bureau, accompagné d'un appentis de 10 m² pour le rangement. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous : toiture refaite, isolation extérieure, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques, classant la maison en catégorie énergétique C. Appréciez le calme et la tranquillité dans ce quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, collège, piscine, et des transports en commun pour rejoindre le centre d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Valérie au 0603807387 pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (703 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pourchet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr