Maison - 195 m² - 6 pièces à Annecy-le-Vieux

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2 800 000 €

195 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

ANNECY-LE-VIEUX - Petit Port - Propriété avec vue lac à 2 minutes à pied du lac d'Annecy - Vente confidentielle Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché du Petit Port, cette maison avec vue lac bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Véritable propriété confidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel prisé et au calme. Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac d'annecy et du jardin. L'espace de vie principal, baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et chaleureuse tournée vers l'extérieur. A l'étage, la propriété accueille plusieurs chambres dont une suite avec vue lac, ainsi que des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une résidence principale familiale ou à un pied-à-terre de standing sur le bassin annécien. Le sous-sol complète l'ensemble avec de généreux espaces annexes et des garages offrant confort et fonctionnalité. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1500 m², surface particulièrement rare dans ce secteur d'Annecy-le-Vieux à proximité immédiate du lac. Maison vue lac à Annecy-le-Vieux, propriété au Petit Port, grand terrain, environnement résidentiel recherché : une opportunité patrimoniale rare sur le marché du lac d'Annecy. Commercialisation volontairement confidentielle. Dossier et informations complémentaires sur demande.
Points positifs : Très belle vue lac grand maison Emplacement très recherché

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
195 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 195 m²
Surface habitable : 195 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition est
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition ouest, utilisé comme bureau avec vue lac
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, exposition ouest, vue lac
Cuisine de 17 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Rdc
Buanderie 2 : Surface de 5 m², 1er étage, avec w.c
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 2 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 8 m², 1er étage
Salle de jeux de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage
Cave à vin

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc, exposition sud-ouest
Balcon de 14 m²

Informations complémentaires
Surface de 2 m², rdc, exposition ouest
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 25 m², rdc
Garage 2 : Surface de 18 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Années 60
Année de construction :

1957
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Lac
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2