Maison - 52 m² - 3 pièces à Aniche

Marre du bruit et du passage ? Bienvenue dans cette maison de ville atypique située dans une impasse privée ultra-calme (seulement 4 habitations). Un bien rare qui combine tranquillité absolue, extérieur et modularité.

? LE PLUS : UN JARDINET À L'AVANT PRIVATIF

Dès l'entrée, vous disposez d'un jardinet en façade. C'est l'atout charme indispensable pour vos futurs barbecues, vos plantes ou simplement pour prendre un café au soleil en toute sécurité.
? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ SUR :
RDC : Une cuisine de 13,38 m² conviviale et fonctionnelle.
1er ÉTAGE : Un palier de 1,70 m² desservant une pièce de 12,89 m² (parfaite pour un salon cosy, une chambre d'amis ou un grand bureau) et une salle d'eau de 4,37 m² avec WC.
2ème ÉTAGE : Le clou du spectacle ! Une vaste chambre en mezzanine de 19,57 m² (au sol). Un véritable espace 'sous les toits' spacieux et plein de cachet.
? OPTION INVESTISSEUR : UN PARC IMMOBILIER À SAISIR !
C'est une opportunité exceptionnelle : vous pouvez acheter cette maison seule, OU acquérir le lot complet comprenant :
Cette maison de ville.
La maison voisine (même configuration).
Une troisième maison (déjà louée). ? Chaque lot est proposé au prix de 65 000 € FAI.
EN RÉSUMÉ : ? Calme total (Impasse sécurisée) ? Extérieur privatif ? Modularité totale des pièces ? Idéal Primo-accédant ou Rentabilité locative
? Contactez vite Mélissa COPIN au 06.35.96.65.60 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12684