Maison - 190 m² - 7 pièces à Angresse

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 190 m2 se situe à Angresse, sur un terrain d'environ 690 m2 avec jardin, piscine et stationnement sur la propriété. Elle se développe sur deux niveaux et offre plusieurs espaces de vie ainsi que 4 chambres, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage.

On accède à la maison par un porche sécurisé d'environ 8 m2 qui mène au rez-de-chaussée. Le salon de 32 m2 s'ouvre sur la terrasse orientée sud et la piscine, tout comme une première chambre de 14 m2. La cuisine de 27 m2, est indépendante et dispose d'un cellier attenant de 7 m2. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC de 13 m2. À l'étage, trois chambres de 12 m2, 13 m2 et 17 m2 se prolongent par un grand séjour d'environ 31 m2, pouvant être facilement redistribué pour créer une 5ème et 6ème chambres supplémentaires si besoin. Vous profitez également d'un balcon et de deux escaliers extérieurs offrant des accès pratiques.

Le jardin est organisé autour de plusieurs espaces conviviaux. Au Nord se trouve la partie technique de la piscine ainsi qu'un petit abri pour vélos. À l'Est, une terrasse en pierre de 45 m2 permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au sud, l'espace de stationnement peut accueillir près de 5 véhicules. Un coin jardin sans vis-à-vis est aménagé autour de la piscine, avec une terrasse en bois de 14 m2, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un DPE classé C.

La maison se trouve non loin de la zone Pédebert, avec des commerces accessibles à pied à 300m, comme la boulangerie et le primeur. Pour les familles, une école primaire se situe à environ 500 m, et la micro-crèche à environ 700 m. L'environnement est en retrait des axes passants, tout en permettant un accès facilité aux plages d'Hossegor et Capbreton.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Taxe foncière : 1 256€
- Mode de chauffage : climatisation réversible avec pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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