Maison - 118 m² - 4 pièces à Angresse

A VENDRE - Maison récente de 118 m² à ANGRESSE

Exclusivité, Maître Catherine LAFORET, avocat mandataire en transactions immobilières

Adresse : 263 rue des Oies Sauvages, 40150 ANGRESSE

Description du bien :

Maison contemporaine de 4 pièces, construite en 2019 sous la réglementation thermique RT 2012, offrant confort, luminosité et performances énergétiques.

En rez-de-chaussée

Salon/séjour spacieux avec accès principal et deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle
Cuisine aménagée moderne avec îlot central, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial
Dégagement menant à l'étage via un escalier en bois massif
Cellier / buanderie carrelé, équipé d'une douche
WC indépendant
Garage attenant carrelé, pratique et sécurisé

A l'étage :

Dégagement/couloir distribuant les espaces privés
Salle de bain équipée de baignoire, douche, vasque double et sèche serviette électrique
2 grandes chambres avec placards intégrés
1 grande chambre avec espace dressing
WC indépendant

Atouts majeurs :

Bonne performances énergétiques :

Consommation énergie primaire : 92 kW/m²/an - Étiquette B
Émissions gaz à effet de serre : 2 kgCO₂/m²/an - Étiquette A

Garanties décennales en cours

Proche des commodités

Prix de vente :

485 000 euros

Honoraires d'avocat intégralement à la charge du vendeur

Contact

Maître Catherine LAFORET avocat mandataire en transactions immobilières Hôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX