Propriété - 400 m² - 10 pièces à Angresse

Magnifique propriété situé à quelques pas des plages d'Hossegor, Capbreton et Seignosse. Immergez-vous dans un environnement naturel préservé, offrant paix et tranquillité.
Cette maison d'environ 500 m², dont 400 m² habitables répartis sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud offrant ainsi une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Le vaste séjour, avec une belle hauteur sous plafond, est baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine et l'arrière-cuisine sont séparées, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas.
La maison compte 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 5 salles d'eau, 5 WC, un dressing et de nombreux placards. Un bureau en mezzanine et plusieurs pièces de vie supplémentaires, telles qu'un atelier, une salle de jeux et une salle de musique, offrent des espaces polyvalents et adaptés à vos besoins.
Les 460 m² de terrasses, dont 3 terrasses couvertes dont une à l'étage, offrent de multiples espaces de détente et de repas en plein air. Une grande terrasse entoure la piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un abri voitures et d'un abri jardin.
Le vaste jardin paysager s'étend sur plus de 23000 m² et offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez un ruisseau, un étang privé avec sa plage de sable et de galets, des palmiers, des zones ombragées par des chênes, des clairières, des prairies, des pins, ainsi que des massifs exotiques élaborés et éclairés. L’étang est habité par de nombreux poissons. Un forage avec pompe permet un arrosage automatique.
La piscine, d'une dimension de 5 x 10 mètres, fonctionne au sel et est chauffée par une pompe à chaleur, offrant ainsi des baignades agréables tout au long de l'année. La maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal.
Dans le village, vous trouverez des écoles, un collège, un supermarché et un court de tennis couvert. Les golfs renommés de la côte landaise, notamment ceux d'Hossegor et de Seignosse, se trouvent à proximité. De plus, Bayonne est accessible en 20 minutes, et l'aéroport de Biarritz ainsi que Dax sont à 30 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux plages et aux commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété unique.
Cette annonce référence 206933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.
Prix du bien : 1 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr