Studio - 20 m² - 1 pièce à Angoulême

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.0% de rendement prévisionnel brut
- 7630.00 € HT de loyer annuel
- 0.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 547.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.44 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Emeraudes à ANGOULEME et exploité par la société EMERA.

Située dans le quartier résidentiel Saint-Cybard, la résidence propose des appartements, de 23 à 49 m², meublés et équipés, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également de nombreux lieux de vie modernes à la décoration soignée : restaurant, salons divers, bibliothèque, terrasses, jardin, spa, salle de fitness, espace détente...

L'établissement est situé à proximité des bords de la Charente, à seulement 500 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angoulême et à proximité des commerces.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 189
Consommation énergie finale : Non communiquée