Maison - 120 m² - 6 pièces à Angoulême
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159 000 €
Description :
A visiter, maison de plain-pied sur Angoulême de 120 m2 avec 4 chambres. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. A l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et l'accès à la première chambre, une cuisine aménagée ancienne. Un couloir dessert 3 autres chambres, un WC, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage est suivi d'un atelier chauffé et potentiellement habitable. La toiture et la chaudière du bien sont récentes. Une maison agréable avec un magnifique jardin à l'arrière, à visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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120 m²Informations complémentairesSurface habitable : 120 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord-est
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, accès possible extension -
Cuisine de 9 m² aménagéeInformations complémentairesAménagée, rdc
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1 Salle de bain de 3 m²Informations complémentairesRdc, vasque baignoire
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1 Salle d'eau de 2 m²Informations complémentairesRdc, douche et vasque
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc, sans vmc
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Pièce à vivre de 30 m²Informations complémentairesSurface de 30 m², rdc, exposition sud-ouest, grande cheminée non utilisable
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Cellier de 5 m²Informations complémentairesRdc, tableau, buanderie, pas de vmc
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Atelier de 25 m²Informations complémentairesRdc, exposition nord-est
L'extérieur :
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Jardin
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2 TerrassesInformations complémentairesSurface de 31 m², rdc, exposition nord-est
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2 Parkings
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Garage de 20 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Style :Années 70
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Année de construction :1975
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : bon
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Mitoyenneté :2
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :rue/jardin
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Taxe foncière :1 360 €
Synthèse
Maison à Angoulême
159 000 €
Surface :
120 m²
Prix au m² :
1 325 €
Transaction :
Achat
Référence :
JS3081
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:20
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Performance énergétique
A
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C
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
259
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
25 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 810 €
à 2 460 €
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