Maison - 156 m² - 7 pièces à Angoulême

Découvrez cette magnifique maison de ville, construite en 1880 et récemment rénovée en 2022, qui allie charme d'antan et modernité. Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 17 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 60 m² idéale pour les repas en plein air et un jardin privé pour profiter des beaux jours. La toiture en bon état et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale.

Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir de nouveaux locataires. Le chauffage de ville et l'assainissement sont déjà en place pour votre confort. La vue sur la ville et la hauteur sous plafond de 2,52 m ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.

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Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont une école et des commerces de proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Emmanuel tachet
Agent commercial (Entreprise individuelle)