Local commercial - 715 m² à Angoulême
Description :
Nous sommes sur un axe très circulant d'ANGOULÊME. Nous y louons une très agréable surface commerciale de 500 m² environ plus une réserve de 215 m² environ. Nous avons d'autre part un grand parking à disposition. Aujourd'hui occupé par une enseigne nationale, le local se libère Fin Octobre 2025 pour un transfert.Le loyer est un loyer de marché : 6 000,00 € HT par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncière, soit 918,00 € par mois.Toute activité possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succèdent.Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit Vingt Mille Sept Cent Trente Six Euros TTC à charge Preneur.Belle opportunité ! A saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 4470/PR16
Honoraires de 20 736 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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715 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Localisation :
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