Appartement sur toit - 80 m² - 3 pièces à Angoulême

Appartement 3 pièces moderne de 80 m² - Quartier L'Houmeau / Gare d'Angoulême Découvrez ce magnifique appartement récent (construction 2021) situé dans une résidence moderne et sécurisée, idéalement placée à deux pas de la gare d'Angoulême et du quartier prisé de L'Houmeau. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon, pour un confort de vie optimal. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier pratique viennen compléter ce bien. Coté exterieur, une grande terrasse de 50m² borde l'appartement et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur Angoulême. La résidence est récente, moderne et très bien entretenue. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Proche de la gare SNCF, des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et accessibilité. A 30min de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2768. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. Surface CARREZ : 79.75 m²