Maison - 101 m² - 5 pièces à Angoulême

Située dans un quartier résidentiel sur la commune d'Angoulême, cette maison de plain-pied d'environ 101 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain de 433 m², proche des commerces et des écoles. Cette maison est composée d'une entrée permettant d'accéder à une cuisine équipée indépendante ainsi qu'à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² équipée d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose d'un couloir, pourvu d'un grand placard de rangement, desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau récente. Un atout supplémentaire à la surface de la maison : le garage d'une superficie de 27m², permettant de stationner 2 véhicules en enfilade ou un atelier et 1 véhicule. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz qui est assuré par une chaudière et qui fournit aussi la production d'eau chaude par un cumulus intégré. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le jardin à l'arrière de la maison constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme avec tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Arrêt de bus STGA à 150 m et aire de jeux pour enfants à proximité. Honoraires : 8 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 351 € et 1 827 € par an. Réf 2757. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME