Maison - 160 m² - 7 pièces à Angoulême

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276 000 €

160 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Idéalement située entre la gare et la place Victor Hugo, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, ouvertes sur le jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu'une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin douche. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de centralité, avec tout le cachet de l'ancien. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, sol plancher cheminée
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, dressing, plancher bois,
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud, plancher bois, polistiren balcon point d'eau
Chambre 4 : Surface de 17 m², 2nd étage, exposition nord, parquet flottant
Chambre 5 : Surface de 20 m², 2nd étage, exposition sud, parquet flottant
Cuisine de 18 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er sous-sol, carrelage hs
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, douche, vasque, baignoire parquet flottant
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², 1er étage, cumulus, wc,
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er sous-sol, sany broyeur
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, plancher bois, dv
Séjour de 36 m²
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, exposition nord, sur jardin
2 Caves

Informations complémentaires
2nd sous-sol, pompe de relevage accès jardin

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Surface de 12 m², 1er sous-sol, couverte

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon de 2000
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

rue/jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

4