Appartement - 64 m² - 3 pièces à Angoulême

Découvrez cet appartement de 3 pièces principales, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, à proximité des commerces et écoles. L'appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon accueillant, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée. L'espace buanderie attenant à la cuisine est appréciable pour la gestion du linge et le stockage alimentaire. Vous pourrez également profiter d'un balcon depuis le salon et la cuisine, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit offre deux chambres confortables, propices au repos ainsi qu'un dressing. La salle de bains est fonctionnelle. Les WC sont indépendants. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal. Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'une cave de 8 m² pour le stockage et d'une place de parking non numérotée au sein de la résidence. Vous recherchez un appartement pour votre résidence principale ou un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous. L'annonce vise deux lots (appartement et cave) dans une copropriété de 743 lots dont 246 lots à usage d'habitation. Les charges mensuelles de la copropriété sont de 134 € environ (1613,16 € annuelles). Principaux atouts : - Appartement lumineux et bien agencé - Cuisine équipée - Balcon - Double vitrage - Cave - Place de parking - Résidence calme et bien entretenue - Idéalement situé : Secteur Sud Angoulême, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires, à 4 min du centre hospitalier Girac et de la N10. N'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 6,66 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) DPE : D GES : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Réf 2659. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2659. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 63 m²