Maison - 120 m² - 5 pièces à Angoulême

Poussez la porte et découvrez cette magnifique maison avec sous-sol de 1965 d'une surface de 120 m² environ. Cette splendide maison est située dans l'urbanisation d'Angoulême, avec un excellent emplacement à 3 minutes du centre-ville, de sa gare TGV, à 1h15 de l'aéroport de Bordeaux, 1h15 de l'océan et proche des principaux accès routiers (D1000, N10. ). À proximité des écoles, collèges, lycées et des commerces, à quelques pas des transports en commun. Avec des caractéristiques uniques : de nombreux rangements et des finitions de qualité, une cuisine récente (plaque de cuisson au gaz, hotte et four), isolation par l'extérieur avec bardage bois. Elle se compose de la manière suivante : - En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon / séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un WC, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque. - Au sous-sol : deux chambres à rafraîchir, une buanderie, un WC, un dégagement, emplacement chaudière, un garage de plus de 46 m² environ. Les spécificités de la maison sont : - Menuiseries PVC. - Cuisine moderne. - Tout à l'égout. - Électricité en très bonne état. - Très bonne isolation des murs à l'étage. - Très grand garage. - Poêle à bois. N'hésitez plus et contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 06 81 87 99 17, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538 712 720.