Maison - 93 m² - 4 pièces à Angoulême

Iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Maison de ville + Garage indépendant Je vous propose une maison de ville + un garage et un atelier, en hyper centre-ville d’Angoulême. Cette maison restaurée atypique de 93 m² environ, se compose : d’une entrée en rez-de-chaussée. Au 1er niveau, cuisine équipée avec vue sur la Charente et le panorama angoumoisin, salon / salle à manger spacieux avec une cheminée en marbre, un dégagement ouvrant sur un escalier en bois ancien. Au 2ème niveau : 2 grandes chambres, 1 buanderie / dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 dégagement. Une cave en sous-sol de 28 m² et un garage indépendant avec atelier de 29 m² viennent compléter le bien. Le chauffage au gaz assure le confort (chaudière de 2018). Les travaux d’isolation de toiture ont été réalisés en 2018. Cette maison présente un classement énergétique C et un GES classé C. Laissez-vous séduire par le charme atypique à l’esprit parisien de cette maison. N’hésitez-pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.