Appartement - 97 m² - 4 pièces à Anglet

Anglet limite Biarritz, Quartier Chambre d'Amour - proche Cinq Cantons.
Position dominante de la résidence.
Appartement T4 dernier étage avec ascenseur de près de 100m2, très lumineux avec vue océan exceptionnelle du phare de Biarritz à la plage de la Barre.
Entièrement rénové en 2020 et en 2024 pour huisseries alu et volets électriques.

Entrée, séjour, cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres dont 1 master, 2 wc indépendants, 2 salles d'eau, 1 buanderie équipée. Le tout proposé meublé.
2 terrasses + 1 balcon filant, les 3 avec vue directe sur l'océan.
1 grand grenier sain + 1 box fermé de 14m2 en rez de jardin.
Local à vélo et à surf collectif. Places de stationnement visiteurs.
Résidence sécurisée avec gardien, parc arboré et grande piscine collective.
Belles prestations générales.

Commerces de bouche, mini market et restaurants à 2 minutes à pied.
Les halles des Cinq Cantons à 8 minutes à pied.
Les plages de la Chambre d'Amour et Sables d'Or à 3 minutes à pied.
A 2 minutes en voiture du golf de Chiberta et du golf du Phare.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !