Appartement - 83 m² - 3 pièces à Anglet

Nouveauté / Exclusivité Patrick RAYNEAU vous propose : À Anglet quartier mairie et proche Haitz Péan. Dans une petite résidence de standing très entretenue. Au deuxième étage / trois et avec ascenseur. Au calme et avec toutes les commodités a proximité. Un bel appartement très ensoleillé de type F3 avec parking privé, 2 balcons, 1 grande terrasse couverte et une grande cave de 8 m². Appartement de 83 m² habitable (87 m² au sol) avec de très beaux volumes COMPOSITION : - Grande entrée de 9 m² - Salon avec accès direct sur la terrasse couverte exposée Sud-Ouest - Cuisine équipée semi ouverte sur le salon avec également un accès direct sur la terrasse - 2 grandes chambres avec placards (14 m² et 16.60 m²) exposées Sud-Est avec balcon - wc séparé - Salle d'eau - Cellier et plusieurs grands placards de rangement - Grande cave de 8 m² - Place de parking privé. TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville, double vitrage aluminium, électricité pas aux normes, éligible à la fibre optique, store banne sur terrasse, cuisine équipée. SITUATION : Mairie à 850 mètres, marché Quintaou à 1.2 kilomètre, lignes de bus et tram à 350 mètres, boulangerie à 500 mètres, aéroport de Biarritz Parme à 1.8 kilomètres, gare SNCF à 3.8 kilomètres, centre commercial BAB 2 à 1.9 kilomètres. DPE en C. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété : 103 euros / mois (eau incluse) Honoraires charge acquéreur de 5.48 % inclus dans le prix affiché. Visites sur simple appel (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros.