Maison - 177 m² - 8 pièces à Angles

À Angles, en exclusivité, Emmanuelle FERRETTI by Safti vous propose cette longère de charme en pierre rénovée sur un terrain sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 14 m², WC indépendant et dressing séparant ainsi le logement principal du secondaire. La maison principale propose : Un espace de vie exceptionnel de 60 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire de 31 m² pouvant faire office de bibliothèque, salon secondaire ou chambre. Salle de bain, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : 3 chambres et un WC. Le logement secondaire propose : Un espace de vie avec coin kitchenette, salle d'eau, couloir et accès indépendant permet d'envisager : Activité libérale Gîte ou location saisonnière Suite parentale indépendante Logement pour famille ou amis Extérieurs - Calme absolu & potentiel piscine Le jardin de 1 150 m², sans aucun vis-à-vis et sans nuisance, offre : Un environnement paisible Terrain piscinable Abri de jardin Espace idéal pour profiter des belles soirées d'été Dépendances & annexes Double garage de plus de 30 m² Atelier et espace de rangement supplémentaire d'environ 30 m² Un véritable atout pour artisans, collectionneurs ou projets d'aménagement complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.