Propriété - 150 m² - 8 pièces à Anglès

BELLE OPPORTUNITE PROPRIETE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE !
Située à Anglès, cette maison familiale individuelle d'environ 150 m2 se déploie sur deux niveaux et offre 8 pièces dont 6 chambres, ou 5 chambres et un bureau, ainsi qu'un vaste terrain d'environ 2 940 m2 avec jardin ( dont 1662 m2 constructible) , terrasses et balcon, dans un environnement agréable.

La maison s'organise de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert plusieurs chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés, complétés par un espace atelier et buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, dont une bénéficiant de son propre cabinet de toilette avec WC, idéal pour créer une suite parentale.

Vous profitez ensuite d'une grande pièce de vie d'environ 37 m2, chaleureuse, avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Cet espace se prolonge sur une large terrasse couverte d'environ 23 m2, permettant de vivre facilement dedans/dehors et de prendre les repas à l'extérieur. Une autre partie nuit accueille encore une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et des WC.

À l'extérieur, deux terrasses couvertes orientées plein sud permettent de profiter pleinement de la vue du jardin de près de 2 750 m2, tout en apportant de la fraîcheur en été. L'ensemble du terrain est clôturé, avec une place de stationnement couvert et ouvert et les avantages du double vitrage et de la fibre optique. La maison, bien entretenue, offre un cadre de vie confortable avec un système de chauffage électrique complété par une cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1219 €
- Mode de chauffage : électrique et cheminée récupérateur de chaleur
- DPE / D 231 kwh/m2/an - GES en B 9 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 3199 €
et maximum 4329 € selon le prix des énergies du 1er janvier 2023, abonnement compris
- Parcelle de terrain de 1662 m2 constructible permettant de faire une deuxième maison ou possibilité de le vendre

Mentions légales :

Les renseignements fournis ont un caractère informatif et ne sauraient tenir lieu de contrat. Il est recommandé aux acheteurs potentiels d'effectuer leurs propres expertises, mesures et vérifications techniques, ainsi que toute investigation urbanistique nécessaire. Les éléments chiffrés et les descriptions doivent être confirmés auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.