Maison de village - 270 m² - 8 pièces à Anglade

Liberkeys vous propose, au cœur du charmant village d'Anglade, une spacieuse maison de village de 205 m² habitables avec piscine chauffée, parfait équilibre entre authenticité, volumes et confort de vie. Implantée sur un terrain généreux de 800 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre paisible, à 5 minutes en voiture des commodités et des grands axes de la Gironde.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle cuisine de 23 m², idéale pour concocter des moments gourmands en famille ou entre amis. La vaste salle à manger de 43 m² ainsi que son salon lumineux de 29 m² offrent plusieurs espaces de détente ou de réception qui sont complétés par un Home Cinéma entièrement équipé de 29 m².
Les chambres, de respectivement 14 m² et 18 m², sont complétées par deux salles de bains modernes de 10 m² chacune, idéales pour préserver l'intimité de chacun. Un grand espace mansardé (15m² loi Carrez) répondra aux besoins de télétravail ou d'organisation familiale.

Fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles de 70 m² aménageables avec possibilité de réaliser 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires (électricité, arrivée d'eau, évacuation et fenêtres et volets PVC déjà en place).

Profitez d'une terrasse de 60 m² baignée de soleil, ouverte sur le grand jardin, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en pleine nature.
Une piscine chauffée de 9mx4m (profondeur 1,55 m) exposée plein Sud vient compléter ce bien.
Stationnement pratique sur le terrain clôturé et sécurisé, cellier, nombreux rangements et espace buanderie complètent ce bien rare.

Taxe foncière : 1300 €/an. Charges mensuelles faibles grâce à l'absence de copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26873. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.