Grange - 90 m² - 3 pièces à Angerville

91670. ANGERVILLE. A découvrir au coeur de Angerville : grange à fort potentiel à finir de rénover. Budget : 90000 euros, honoraires à la charge vendeur. Idéalement située en plein centre d'Angerville, cette grange d'environ 90 m², répartis sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Déjà viabilisée en eau et en électricité, elle constitue une base solide pour un projet de rénovation, fenêtre et baie vitrée avec volets, porte d'entrée et porte motorisée pour le garage déjà existants.
Le rez-de-chaussée est déjà isolé, facilitant la poursuite des travaux selon votre projet.
Le gros oeuvre est en bon état, garantissant une structure saine. A l'arrière, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour créer un espace extérieur intime.
Ce bien peut être réhabilité selon vos besoins en habitation, atelier, espace de stockage.
La situation est un véritable atout : Angerville dispose de toutes les commodités sur place, avec commerces, écoles, transports en commun, ramassages scolaires ainsi qu'une gare SNCF, facilitant les déplacements quotidiens.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement, dans une commune dynamique et bien desservie.
Bien non soumis au DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432406. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.