Maison - 121 m² - 7 pièces à Angerville

Iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Je suis ravie de vous présenter à Angerville, au sud de l'Essonne, cette élégante maison familiale, idéalement située, offrant un espace de vie confortable et chaleureux de 121 m², posée sur un vaste terrain de 633 m². Parfaitement entretenue, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un havre de paix familial et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon double traversant, inondé de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ajoute à l'espace de vie, parfait pour des repas en famille ou entre amis. Complété par deux chambres parquetées, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, le rez-de-chaussée est pensé pour votre confort. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing, idéal pour un rangement organisé. Un bureau bien dimensionné avec des placards offre un espace tranquille pour le travail ou les études. Une salle d'eau supplémentaire avec WC facilite la vie quotidienne. La présence d'un sous-sol total comprenant une cave à vin pour les amateurs, deux pièces de stockage et deux emplacements pour vos véhicules est un atout considérable. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage hybride, associant un poêle à granulés performant et une pompe à chaleur efficace, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en minimisant l'empreinte écologique et les coûts énergétiques. Le jardin, véritable écrin de verdure, fait le tour de la propriété et est agrémenté d'arbres fruitiers, promesse de douces récoltes et de moments partagés en extérieur. L'espace extérieur offre un cadre parfait pour la détente, les jeux en plein air ou les repas en famille sur la terrasse. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu. Secteur calme et résidentiel. Proche de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (écoles, commerces, cabinet médical, transports en commun) Gare TER permettant de rejoindre Paris ou Orléans en 50 minutes, rend cette localisation pratique pour les besoins quotidiens. À 15 minutes d'Étampes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.