Maison - 175 m² - 9 pièces à Angers

Proche du centre équestre de La Pellerinière de St Barthélémy, cette belle maison contemporaine, très lumineuse, offre 5 chambres et des prestations de qualité : cave souterraine et sécurisée sur mesure, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, aspirateur centralisé, VMI, adoucisseur d'eau et osmoseur. Vous trouverez : - Au RDC une cuisine indépendante AE, un salon-séjour avec bow-window et cheminée/insert de 32 m2, deux bureaux, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant sur une loggia conduisant au double-garage. Le séjour exposé sud / sud-est ouvre sur une belle terrasse ombragée donnant accès sur un grand jardin totalement clos agrémenté d'arbres fruitiers. - A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain. La cinquième chambre est indépendante de la maison puisqu'elle a été aménagée au dessus du double-garage ou se situe également un WC indépendant. Très bonne performance énergétique. Chauffage au sol en géothermie et panneaux solaires pour eau chaude. Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 505 000 euros