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Maison ancienne - 140 m² - 5 pièces à Angers

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410 800 €
140 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

ANGERS / RENE GASNIER : Jolie maison pleine de lumière avec beaucoup de charme sur un grand jardin arboré sans vis à vis.
Au rdc vous trouverez un séjour- salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une grande buanderie chaufferie permettant l'accès à un grenier facilement aménageable et un bureau, des wc. A l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec douche et wc.
La maison offre aussi de belles dépendances : un vaste préau de 30m² prolonge la pièce de vie et relie un atelier avec cave de 23 m². En fond de parcelle, vous trouverez un garage indépendant de 18 m² avec mezzanine de rangement..Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 140 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 2 Balcons
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1950
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Angers
410 800 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 2 934 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM515-IMMOCRATE
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:40
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Maison ancienne - 140 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
IMMOCRATE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
314
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 avril 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 750 € à 4 860 €
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