Appartement - 65 m² - 3 pièces à Angers

Idéalement situé dans le quartier recherché de la place Bichon, à proximité immédiate de l'église Sainte-Thérèse, cet appartement de type 3 s'inscrit dans une rue résidentielle calme, offrant une véritable vie citadine tout en préservant une atmosphère paisible. La proximité des commerces, des commodités et des transports en commun renforce l'attractivité de cette adresse prisée. Entièrement rénové au début des années 2020, l'appartement dévoile des volumes confortables et une distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le coeur de l'appartement et invite à la convivialité. La cuisine, actuellement indépendante, peut aisément être intégrée à cet espace afin de recréer une seconde chambre selon les besoins. La chambre principale, spacieuse et ouverte sur la terrasse, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un accès confortable. Une place de stationnement privative ainsi qu'une grande cave viennent compléter l'ensemble et apportent un réel confort de vie au quotidien. La vaste salle de bain équipée d'une baignoire participe également au bien-être des lieux, tandis qu'un espace dédié au rangement et à la lingerie optimise l'organisation de l'appartement. Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, son calme et la qualité de sa rénovation. Il offre une véritable vie de quartier, avec son marché le jeudi, tous les commerces et services accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied ou en transports en commun. Classe Énergie : D/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20231 entre 1 194 euros et 1616 euros. Copropriété : 59 lots, dont 22 lots d'habitation. Charges annuelles 1500 euros.(comprenant consommation d'eau, entretien de l'ascenseur et des parties communes et gestion de la copropriété) Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1412 euros.