Appartement - 75 m² - 5 pièces à Angers

// COLOCATION

COLOCATION COURS SAINT LAUD B – Quartier de la Gare à ANGERS

Emplacement idéal dans un quartier vivant et dynamique, à proximité des commodités et transports en communs, également proche du centre historique d'Angers.

La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en novembre 2025, elle offre 75.5 m² de surface répartis ainsi :

Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte4 chambres avec leur salle d'eau privative 1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement

Le secteur est aussi bien desservi :

Bus arrêt « Gare Routière Sémard » et « Gares Bremont » à 5 min à piedGare Saint-Laud à 5 min à pied

Quote-part de loyer :

460 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 530€.

Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 460 € par chambre.

Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € : comprenant 200 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : C (122 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : C (15kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 820€ et 1 140€

prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l'encadrement des loyers.

Visite possible sur demande !
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