Appartement - 77 m² - 4 pièces à Angers

Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900. Avec une surface habitable de 76,63 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement allie l'élégance d'autrefois à des commodités modernes.

Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville. Le séjour spacieux de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres, la salle de bains et les deux toilettes indépendants garantissent confort et intimité.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif et l'isolation assurent une température agréable toute l'année. Les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail raconte une histoire. Les murs anciens, les planchers en bois et les moulures au plafond vous transportent dans une époque révolue, tout en profitant des commodités contemporaines.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des parcs, à quelques minutes à pied.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 898.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.