Appartement - 62 m² - 3 pièces à Angers

Plateau nu de 62 m² Angers Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces et des lignes de bus 1,5, 10,40 et 42, venez découvrir ce plateau nu à rénover entièrement. Avec ses 62 m² il offre un agencement flexible et lumineux avec un potentiel intéressant pour devenir un T3. Il est situé au rdc d'un immeuble de deux étages qui comprend 7 lots. L'espace libre permet d'imaginer un séjour lumineux ouvert sur cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant selon vos envies pour concevoir un intérieur moderne, fonctionnel et personnalisé. Il est également possible de créer une configuration optimisée pour un investissement locatif en créant un studio et un T2. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement selon vos projets, résidence principale ou investissement, avec devis déjà établis pour les deux configurations possibles que je peux vous présenter sur demande. Le plateau dispose de deux entrées indépendantes et bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif, atout non négligeable pour accéder rapidement à l'hyper centre d'Angers. La proximité des commodités et le potentiel qu'offre ce plateau en font une opportunité à saisir tout en profitant du prix attractif lié à l'état brut du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.