• Maison - 88 m² - 4 pièces
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265 500 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A VENDRE, EXCLUSIVITÉ, ANGERS (Secteur Les Banchais) A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin agréable, avec une pergola, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, le coin nuit propose trois chambres, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec une cave, un grenier, ainsi qu'un garage, offrant un confort de rangement appréciable. Un bien complet, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché d'Angers. REF : 36679 DPE : E (321) GES : E (52) Prix honoraires inclus honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : huisseries PVCnuisance sonore (train)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Cuisine de 9 m² semi-ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Semi-ouverte, équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 29 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier
    Informations complémentaires
    2nd étage, 15m2
  • Cave
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 1.2m2

L'extérieur :

  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, séparé 21.60m2

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Angers
265 500 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 3 017 €
Transaction :
Achat
Référence :
36679
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
321
kWh/m²/an
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 130 € à 2 940 €
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