Maison - 145 m² - 6 pièces à Angers

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548 000 €

145 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Idéalement située à Angers, à quelques pas du parc du Hutreau, cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, parfaitement conçus pour répondre aux exigences d'une vie moderne. Nichée sur une parcelle de 1 154 m², elle bénéficie également d'un grand jardin avec piscine, où règnent calme et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, sublimée par une cheminée et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'à une lumière zénithale qui en accentue encore la clarté. La cuisine, fonctionnelle et équipée de placards encastrés et d'appareils modernes, prolonge harmonieusement cet espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, les espaces de nuit offrent un cadre idéal : une grande chambre parentale lumineuse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement arboré, il accueille une piscine chauffée ainsi qu'un puits destiné à l'arrosage. Des rangements pour les vélos et le matériel d'entretien complètent cet espace extérieur fonctionnel et agréable. Côté stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l'avant de la propriété, ainsi qu'une voiture dans un garage fermé, très pratique. Enfin, son emplacement renforce encore son attrait : située dans un quartier résidentiel calme, cette maison rare et lumineuse allie harmonieusement espace et tranquillité dans un cadre privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 660 euros et 960 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
145 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 145 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 15 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon de 61 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Séjour de 61 m²
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 8.11 m²
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
3 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 24.4 m²

Les équipements :

Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1982
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2