Appartement - 86 m² - 3 pièces à Angers

Appartement 3 pièces 86,23 m²

A louer - Appartement T3 à Angers - Quartier la Madeleine

Disponible à partir du 1er avril.

Idéalement situé dans le quartier de la Madeleine, calme, recherché et proche du centre-ville, cet appartement de type 3 bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en commun (tramway, bus) et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.).

Il est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour avec une loggia, de deux chambres avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Une cave privative et une place de stationnement se situent au sous-sol.

Informations complémentaires :

L'immeuble est fibré
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement.
Chauffage au gaz, ballon électrique pour l'eau chaude.
DPE : classe C
Loyer : 880€ dont 150€ de charges
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 948,53€ dont 258,69€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1460€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06-01-2026

Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.

Intéressé(e) ? Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 259 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.