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Studio - 23 m² - 1 pièce à Angers

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  • Studio - 23 m² - 1 pièce
123 050 €
23 m²
1 pièce

Description :

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué avec local vélo
Situé dans un emplacement privilégié, ce studio de 23.85 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO).
-Superficie : 23.85 m2 + 10.55m2 (hors carrez) de mezzanine + un cellier de 2.91 m2 accessible depuis la rue
- Vendu loué locataire en place - Bon état général Travaux déco à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé
Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
* À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 23 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 24 m²
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 15 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Studio à Angers
123 050 €
Surface : 23 m²
Prix au m² : 5 350 €
Transaction :
Achat
Référence :
4183
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Studio - 23 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
COTE IMMOBILIER - ANGERS
CHARBONNIER Elisa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
306
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2025
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