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Maison - 400 m² - 18 pièces à Angers

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1 732 500 €
400 m²
18 pièces
10 chambres

Description :

Située au coeur d'Angers, cette vaste demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Vous y trouverez un élégant salon, une salle à manger conviviale, 10 chambres, bureaux, 2 salles de bains, 2 salle d'eau, nombreux rangements. De superbes éléments d'époque sont soigneusement préservés : moulures, cheminées en marbre, parquets en chêne Autant de détails qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage fermé et d'un jardinet. Cet hôtel particulier peut parfaitement convenir à un projet familial, mais aussi à un projet professionnel : co living haut de gamme, chambres d'hôtes, bureaux partagés, professions libérales, ou encore résidence étudiante. Des travaux sont à prévoir pour rendre le prestige de ce bien patrimonial.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 10870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 18 pièces
  • 400 m²
  • 10 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 40 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Balcons
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison à Angers
1 732 500 €
Surface : 400 m²
Prix au m² : 4 331 €
Transaction :
Achat
Référence :
SZ3882-CABINETTAPISSIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 400 m² - 18 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Tapissier & Associés
Cabinet Tapissier & Associés
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
244
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 8 000 € à 10 870 €
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