Appartement - 45 m² - 2 pièces à Angers

Appartement T2 - au Coeur de la Ville

Découvrez cet appartement T2, au premier étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1965. Avec une surface habitable de 45,37 m², cet appartement allie espace et fonctionnalité.

Le séjour spacieux de 30 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout.

La salle d'eau, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et pratique. Le WC indépendant ajoute un confort supplémentaire. L'exposition ouest offre une belle luminosité.

Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un logement prêt à vivre, avec tout le confort moderne. Libre de tout locataire, idéal pour premier achat.

Proche des université ESA et l'UCO, cet appartement est également à proximité immédiate d'une maternelle, une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un collège et lycée à 10 minutes.

Les commodités du quotidien sont accessibles rapidement au pied du logement : une alimentation générale, commerces de proximité (boulangeries, tabac-presse, boucherie, fromagerie, fleuriste, etc.), plusieurs restaurants, et des médecins généralistes.

Les transports en commun sont bien desservis avec le bus à deux minutes. De plus, l'appartement est raccordé à la fibre.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement plein de charme, au coeur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main.

Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.