Maison - 117 m² - 6 pièces à Angers

Située à limite d'Angers et Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) vers les claveries / superU des Banchais, cette grande maison bénéficie d'un beau jardin. Maison entièrement climatisée (clim réversibles) propose 117 m² + une véranda de 21 m² + 1 sous sol complet sur une parcelle de 547 m² entièrement close. Au sous sol : une chambre chauffée de 15,3 m² avec fenêtre, un couloir, une cave et un garage avec une porte motorisée. Au RDC : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², un WC avec lave mains et un bureau ou chambre et une belle entrée. À l'étage : 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Chauffage économique grâce à une climatisation reversible mâme dans la véranda ainsi qu'un poêle à bois inclinable dans la pièce de vie. Des radiateurs et un sèche serviettes électriques équipent également ce bien. Les points forts : pas de vis à vis côté jardin, véranda, économique en énergie grâce à de nombreux travaux effectués et système de chauffage performant, emplacement stratégique, poêle à bois, 5 chambres, très grand garage et une cave. Ne tarder pas pour la visiter ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.