Appartement - 72 m² - 4 pièces à Angers

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3, offrant une belle orientation Est-Ouest et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports

Un bel espace de vie

Un grand salon-séjour donnant accès à un balcon
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec sa loggia attenante pouvant servir de buanderie

Côté nuit :

Deux chambres confortables avec placards
Une salle d'eau récemment rénovée
Un WC indépendant
Un placard dans le couloir

Confort et prestations ;

Chauffage central et eau chaude inclus dans les charges
Cave privative de 8 m²
Place de stationnement privative

DPE : Classe D – Bonnes performances énergétiques

Cet appartement traversant, idéalement situé, est parfait pour une résidence principale mais constitue également une opportunité d'investissement locatif intéressante

Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, luminosité et praticité

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Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.921157