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Appartement - 112 m² - 5 pièces à Angers

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249 500 €
112 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Situé au 12 éme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 112 m2 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée à perte de vue sur le paysage angevin.
Entièrement rénové, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée ouest, ouverte sur un balcon filant sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC séparés.
Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
En complément, une cave en sous-sol est incluse.
? Les atouts :

Étage élevé avec vue dégagée

Très lumineux grâce à l'orientation ouest

Copropriété calme avec chauffage et eau chaude collectifs

Proche des transports (tramway à moins de 5 min à pied), commerces de proximité, écoles

Quartier résidentiel, calme et pratique, à quelques minutes du centre sans en être le coeur

Stationnement privatif en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 112 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 5 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Étage :
    12ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 14

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    63
  • Charges annuelles :
    4 859 €
Synthèse
Appartement à Angers
249 500 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 2 228 €
Transaction :
Achat
Référence :
4160
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 112 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CÔTÉ IMMOBILIER
CHARBONNIER Elisa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 900 € à 2 610 €
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