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Maison - 83 m² - 4 pièces à Angers

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275 400 €
83 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

ANGERS RUE DU LUTIN : A quelques pas du centre ville et dans un quartier très prisé, venez maison typique des années 1930. Située dans une rue paisible et très recherchée à Angers. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à un séjour, cuisine donnant accès à un patio fermé avec possibilité de l'ouvrir sur l'extérieur. A l'étage nous retrouvons un dégagement, deux chambres et une salle de bain/wc. Au sous-sol vous retrouvez deux pièces et un point d'eau. Elle est aussi dotée d'une cour d'environ 25 m² sur l'avant de la maison. DPE : E REF: 33763 *Honoraire à charge acquéreur (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -Emplacement -Maison année 30 -espace de vie

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 83 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 83 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Rdc, exposition sud-est, 10.37 m² au sol
  • Cuisine de 7 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, accès patio
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en lino
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Cour
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet, exposition nord-est, 25 m² sur l'avant de la maison

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 30
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Vue :
    TRAVERSANTE
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    707 €
Synthèse
Maison à Angers
275 400 €
Surface : 83 m²
Prix au m² : 3 318 €
Transaction :
Achat
Référence :
33763
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 83 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
L'Adresse Pays De La Loire - Angers Pasteur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
311
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 650 € à 2 280 €
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