Local commercial - 210 m² à Angers

TCB Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de type Pizzeria / Restauration rapide. Sur place avec 50 places assises en intérieur et 70 places en extérieur, ainsi qu'à emporter et livraison ( Uber Eats ). Activité en place depuis 10 ans. Réputée dans le quartier avec 4,8/5 étoiles pour 311 avis sur Google. Etablissement avec Licence 3. Tram à proximité. Local attenant de 70m2.

Produits à la vente : Pizzas, Kebab, Sandwich Américain, Plat du jour ( viande + condiments ), desserts maison. Pâte à pizza faite maison et frites fraîches. Cuisson au feu de bois. 30 pizzas à la carte.

Ouvert du Mardi au Samedi, de 11H30 à 14H00 et de 18H00 à 22H00.
2 jours de fermeture/semaine.
Soirées à thèmes organisées une fois par mois (de Mai à Septembre).
6 semaines de fermeture annuelle.
Chiffre d'affaires en évolution positive depuis 10 ans.

EBER : 99 K
Loyer annuel : 22 159€ HT
Possibilité de reprendre ou non le personnel.

Plusieurs opportunités de développement encore possible ( Exemples ) :

- Mise en place d'un site de commande E-Commerce ou Click&Collect
- Mise en place d'une borne de commande pour la commande à emporter ( optimisation du personnel )
- Mise en place d'un standard téléphonique avec accueil
- Création et activité régulière sur les réseaux sociaux ( Instagram, Facebook.. )
- Ouverture le Dimanche
- Possibilité de faire un logement de fonction dans le local attenant
- Révision des contrats et mercuriales fournisseur

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Robin BLANCHON - Tél. 0665919486
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00331