Local commercial - 300 m² - 7 pièces à Anet

Sur la commune d'Anet, vente des murs d'un local commercial actuellement exploité en boulangerie et salon de thé, idéal pour tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée, disposant d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour tout type de commerce Un appartement entièrement rénové de 81 m², lumineux et bien agencé, comprenant 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d'eau avec wc En plus, une surface équivalente (environ 80 m²) à rénover : idéale pour agrandir le logement, créer un second appartement ou un espace professionnel supplémentaire. Loyer actuel : 2.500 € / mois Un investissement intéressant avec un bon rendement et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités - parfait pour concilier investissement, habitation et projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133.