Maison - 130 m² - 6 pièces à Anet

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Cette maison de 6 pièces, idéalement située au fond d’une impasse à Anet, sera parfaite pour vous installer avec votre famille (4 chambres, grande pièce palière, sous-sol total et jardin clos), et pouvoir profiter de toutes les commodités d’Anet : commerces, écoles, collège. * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison, de 130 m² de surface habitable (149 m² de surface utile), comprend une entrée, un double séjour de 30 m² (avec poêle à bois) et donnant accès à la grande terrasse par la baie vitrée, une cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), 2 chambres (dont une de 14,80 m² avec rangements), une salle d'eau, et des WC indépendants. L’étage vous offre le complément des espaces nuits pour votre famille avec : une spacieuse pièce palière de 17 m² (salle de jeu, bureau…), 2 grandes chambres (23 et 24 m²), une salle d'eau rénovée avec WC, et une petite mezzanine. La maison dispose d'un sous-sol total compartimenté en pièce aménagée de 25 m², garage avec fosse, chaufferie, et buanderie. Vous apprécierez la parcelle clôturée de 698 m², avec des arbres fruitiers, et une grande terrasse à l'arrière (exposée Sud) avec la possibilité de remettre une piscine hors-sol. Informations complémentaires : chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2024), poêle à bois, double vitrage PVC et baie en aluminium, adoucisseur d'eau Culligan, plancher béton, tout à l'égout et fibre optique Les nombreux plus de cette maison : -La localisation -Les volumes -Sous-sol total -Chaudière gaz à condensation récente -Terrain sans vis à vis et avec vue dégagée Appelez-moi vite pour visiter cette jolie maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.